V Čl. 40 Ústavy Ruské federace zakotvuje právo lidí s nízkými příjmy a dalších kategorií občanů získat bydlení zdarma nebo za přijatelný poplatek ze státních, obecních a jiných bytových fondů. Tento postup je právně označen jako „poskytování bytových prostor na základě smlouvy o sociálním nájmu“.

Kategorie občanů v nouzi a pravidla pro poskytování bydlení jsou stanoveny bytovým kodexem Ruské federace. Takže v čl. 49 bytového zákoníku Ruské federace upřesnil, kdo může získat bydlení na základě smlouvy o sociálním nájmu – lidé s nízkými příjmy a další kategorie občanů, kteří byli uznáni jako potřebující bytové prostory. Tyto další kategorie mohou být definovány ve federálním, regionálním zákoně nebo dekretu prezidenta (například vojáci, veteráni, postižené oběti Černobylu atd.).

V jakém případě bude občan s nízkými příjmy zařazen na pořadník na bydlení?

Aby občan získal nárok na bydlení na základě smlouvy o sociálním nájmu, musí být nejprve uznán jako nízkopříjmový a poté jako bytový potřeba.

Krok 1: uznání občanů jako nízkopříjmových.

Orgán místní samosprávy uzná občana za nízkopříjmového na základě informací o příjmu a hodnotě majetku občana a jeho rodinných příslušníků (část 2 článku 49 bytového zákoníku Ruské federace). Seznam zaúčtovaných příjmů a metodika výpočtu hodnoty majetku jsou stanoveny zákony ustavujících subjektů Ruské federace.

Kraje mají k této problematice podobný přístup. Jako příklad uvedu pravidla platná v Brjanské oblasti. Občané jsou uznáni za nízkopříjmové, pokud si nemohou pořídit bydlení, jehož plocha nebude menší než minimální plocha obytných prostor poskytovaných na základě smlouvy o sociálním pronájmu. Pro posouzení této možnosti se berou v úvahu: velikost průměrného měsíčního celkového příjmu na rodinu; vlastní prostředky, včetně úspor; vypůjčené prostředky, které lze poskytnout rodinnému příslušníkovi na pořízení bydlení; finanční prostředky, které lze získat prodejem rodinného majetku (podle odhadů místní samosprávy) 1.

Krok 2: uznání občanů, kteří potřebují bydlení.

Kritéria, na jejichž základě jsou občané uznáváni jako občané, kteří potřebují bydlení, jsou zakotvena v čl. 51 Zákon o bydlení Ruské federace. Osoba může požádat o bydlení, pokud:

  • není nájemcem bytových prostor na základě smlouvy o sociálním nájmu, smlouvy o nájmu bytových prostor sociálního bytového fondu ani rodinným příslušníkem osoby, které jsou tyto prostory poskytovány (dále jen nájemce);
  • není vlastníkem bytového prostoru ani rodinným příslušníkem vlastníka bytového prostoru;
  • bydlí v prostorách, které nesplňují požadavky stanovené pro bytové prostory.

Přečtěte si také
Ne každý majitel nouzového bydlení bude mít právo volby.

Někteří obyvatelé budou moci požádat o nové bydlení, které nahradí to staré, jiní budou muset souhlasit s kompenzací

Tipy z 14. prosince 2022

Ale najdou se i výjimky. Majitel nebo nájemce bytových prostor a členové jejich rodin jsou uznáni jako osoby potřebující bydlení v jednom ze dvou případů.

1. Člen rodiny trpí závažnou formou chronického onemocnění, kdy soužití s ​​ním v jednom bytě je nemožné 2 .

2. Celková obytná plocha na člena rodiny je menší než účetní norma.

K určení, zda je občanovi poskytnut potřebný životní prostor nebo zda musí být uznán jako potřebný, místní samosprávy používají účetní standard pro oblast životního prostoru – to je minimální přípustná plocha bydlení na osobu.

Účetní normu stanoví orgán samosprávy. Například v Brjanské oblasti je to 14 metrů čtverečních. m celkové obytné plochy na člena rodiny 3.

V případě, že občan nebo jeho rodinní příslušníci mají více bytových prostor, jejich míra zajištění se určuje na základě celkové celkové plochy těchto prostor. Nezáleží na tom, na jakém základě tito občané bydlí: na základě smlouvy o sociálním nájmu, smlouvy o nájmu bytových prostor sociálního bytového fondu nebo z vlastnického práva. Pokud například rodiče bydlí v malém bytě a jejich dítě v prostorném domě, nedostanou se na pořadník na bydlení.

Totéž se stane, pokud se občan úmyslně dopustí jednání, kvůli kterému se stal potřebným. Klasický příklad: rodina bydlí v bytě, jehož plocha je větší než účetní norma na osobu. Mají příbuzného, ​​také s bydlením. Prodá ho a zaregistruje v rodinném bytě. Nyní plocha bytu podle účetní normy nestačí a rozhodli se získat bydlení na základě smlouvy o sociálním nájmu. Jejich chování však bude považováno za záměrné zhoršování životních podmínek. V tomto případě se můžete dostat na čekací listinu na bydlení pouze pět let od data dokončení těchto akcí (ustanovení 3, část 1, článek 54 bytového zákoníku Ruské federace).

Mimochodem, mohou být také odstraněni z fronty, pokud se orgán místní samosprávy domnívá, že občané úmyslně podnikli kroky, aby získali právo být registrováni jako ti, kteří potřebují obytné prostory.

Jak se dostat na pořadník na bydlení?

Chcete-li se zaregistrovat jako někdo, kdo potřebuje bydlení, musíte podat žádost prostřednictvím MFC nebo na místním úřadě v místě vašeho bydliště (obvykle okresní správa). K přihlášce jsou přiloženy doklady potvrzující právo být zaregistrován – jejich seznam závisí na situaci. Občan musí předložit některé dokumenty, jiné volitelně, protože úřad může požadovat informace od jiných oddělení (článek 52 bytového zákoníku Ruské federace).

ČTĚTE VÍCE
Kdy bych měl letos zasadit česnek před zimou v moskevské oblasti?

Musíte poskytnout 4:

  • informace o příjmu občana-žadatele a každého člena jeho rodiny v hotovosti a v naturáliích, které se berou v úvahu při výpočtu průměrného rodinného příjmu na hlavu;
  • osvědčení z místa práce nebo studia pro všechny členy rodiny;
  • kopie pasů nezletilých rodinných příslušníků;
  • žádost o uznání osoby s nízkými příjmy;
  • kopie dokumentů potvrzujících právo užívat obytné prostory obývané žadatelem a jeho rodinnými příslušníky (pro osoby žijící v bytech a ubytovnách);
  • výpis z domovní knihy (pro osoby žijící v soukromých obytných domech);
  • potvrzení o soupisové hodnotě nemovitosti (bytu, domu, chaty, garáže) – vystaví jej orgán provádějící technickou inventarizaci;
  • kopie soudních rozhodnutí o uznání občana za člena rodiny (pokud byla taková rozhodnutí vydána);
  • kopie dokladů k vozidlu a jeho součástem, včetně registračních dokladů;
  • uzavření nezávislého odhadce (pro vozidla);
  • potvrzení o diagnóze – pro ty, kteří trpí těžkými formami chronických onemocnění, pro které není možné žít společně v jednom bytě. Taková osvědčení vydávají federální vládní agentury pro lékařskou a sociální podporu.

Pokud však občan neposkytne informace z níže uvedeného seznamu, orgán samosprávy si je samostatně vyžádá od jiných jim podřízených orgánů a organizací:

  • výpis z finančního úřadu o přítomnosti nebo nepřítomnosti registrace jako samostatný podnikatel;
  • kopie daňových přiznání o příjmu za daný rok nebo doklady potvrzující příjem žadatele a všech rodinných příslušníků za daný rok (platová potvrzení ve formuláři 2-NDFL, potvrzení o pobírání důchodů, všech druhů dávek, stipendií a kompenzací);
  • kopie osvědčení o uzavření manželství nebo rozvodu, narození dětí;
  • osvědčení o složení rodiny;
  • závěr o uznání bytového prostoru nevhodným k trvalému bydlení (občan, jehož bytový prostor je nevhodný k bydlení a nepodléhá opravě nebo rekonstrukci) 5 ;
  • výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí o právech každého schopného člena rodiny k nemovitosti, kterou vlastní, nebo oznámení o absenci požadovaných informací v Jednotné státní evidenci nemovitostí;
  • majetkové průkazy – o nemovitostech (dům, byt, pokoj), pozemky, vozidla, malé lodě.

Orgán samosprávy musí doklady do 30 dnů ode dne jejich předložení žadatelem přezkoumat a rozhodnout, zda jej zaregistruje či nikoliv. Do tří pracovních dnů pak správa zašle občanovi rozhodnutí. Pokud předložil podklady prostřednictvím MFC, bude mu rozhodnutí prostřednictvím centra rovněž předáno.

Odmítnutí registrace musí být odůvodněné a obsahovat odkazy na právní předpisy. Kladné rozhodnutí samosprávy bude podkladem pro uzavření sociální nájemní smlouvy ve lhůtě stanovené tímto rozhodnutím. Obvykle musíte čekat dlouho: období závisí na dostupnosti bezplatného bydlení, které má místní vláda k dispozici, a zřídka se objeví. Správa čas od času kupuje byty v novostavbách a převádí je na čekací listinu. K dispozici může být i byt, který byl již v sociálním pronájmu.

Kolik metrů čtverečních můžete získat na základě smlouvy o sociálním pronájmu?

Občanovi musí být zajištěno bydlení v místě jeho bydliště (v hranicích jeho lokality). Plocha bydlení na osobu by neměla být menší než norma pro poskytování prostor podle smlouvy o sociálním nájmu.

Tato norma závisí na složení rodiny a regionu. Například v Brjansku je to:

  • 18 čtverečních m celkové obytné plochy na člena rodiny tří nebo více osob;
  • 42 čtverečních m – pro rodinu o dvou lidech;
  • 33 čtverečních m – pro osobu žijící osamoceně.

Tato norma může být překročena nejvýše o 10 metrů čtverečních. m. Hovoříme-li o jednom pokoji nebo o jednopokojovém bytě nebo je bydlení určeno k ubytování občana s těžkou formou chronického onemocnění, může být míra poskytování na osobu překročena nejvýše dvakrát 6 .

Je možné získat bydlení mimo pořadí?

Bydlení je poskytováno občanům v pořadí priority, s přihlédnutím k datu jejich registrace jako těch, kteří potřebují bytové prostory.

Mimořádné bydlení na základě smluv o sociálním nájmu zajišťují:

  • občané, jejichž obytné prostory jsou uznány za nevhodné k bydlení a nelze je opravit nebo rekonstruovat;
  • občané trpící těžkými formami chronických onemocnění (zejména tuberkulóza; zhoubné novotvary doprovázené silným výtokem; duševní poruchy s těžkými přetrvávajícími nebo často se zhoršujícími bolestivými projevy; onemocnění komplikovaná gangrénou; těžká chronická kožní onemocnění apod.).

Proč vznikají spory o získání bydlení na základě sociální nájemní smlouvy?

Problematice sociálního nájmu bytů věnuje stát mimořádnou pozornost, proto bylo vydáno množství zákonů a upřesnění k úpravě těchto vztahů. Ne vždy je však oprávněné orgány a soudy aplikují správně. Pokud s rozhodnutím úřadů nesouhlasíte, můžete jej napadnout.

Spory o odmítnutí obecních úřadů evidovat občany jako osoby v bytové nouzi

Rozhodnutí orgánu obce je napadeno způsobem stanoveným správním řádem Ruské federace. V tomto případě občan při podání žaloby k soudu stačí pouze upozornit na porušení jeho práv přijatým rozhodnutím. A magistrát bude muset prokázat zákonnost svého jednání. To není vždy snadné, takže šance občanů na výhru se zvyšují.

ČTĚTE VÍCE
Proč kočky milují žvýkání kartonu?

Spory o nezákonné pokusy občanů o registraci

Občané se často snaží dostat na pořadník na bydlení podvodně. Například si do bytu nastěhují cizí lidi jako členy své rodiny, prodají své bydlení nebo provedou nerovnou výměnu svých prostor vhodných k bydlení. V takových případech mohou být občané registrováni jako ti, kteří potřebují bydlení, nejdříve pět let ode dne spáchání těchto akcí.

Spory kvůli dlouhému čekání ve frontě

Někdy se místní samosprávy vyhýbají uznání nouzových prostor, kde žijí občané s nízkými příjmy, a neposkytnou jim bydlení na základě smlouvy o sociálním nájmu.

Spory o umístění bytových prostor

Bydlení na základě smlouvy o sociálním nájmu musí být zajištěno v lokalitě, kde občan bydlí. Chyby se však stávají. V mé praxi se vyskytl takový případ: žena se narodila ve vesnici v regionu – tato adresa byla zohledněna při její registraci. Ale v době, kdy byl byt poskytnut, byl registrován u příbuzných v regionálním centru – tam měla žena získat byt. Přesto se jí snažili zajistit bydlení v místě jejího narození – 30 km od krajského centra. Musel jsem k soudu.

Spory o bydlení

Typicky se tyto spory točí kolem otázky, kdo je považován za člena rodiny. Uvedu příklad z praxe: čtyřčlenná rodina (manželka, manžel a dvě dospělé děti) dostala třípokojový byt. Dcera se s matkou pohádala a napadla její zařazení do rodiny. Sama se do budoucna plánovala přihlásit a získat samostatné bydlení na základě sociální nájemní smlouvy. V důsledku toho byl rodině odebrán třípokojový byt a byl jim přidělen dvoupokojový byt.

Kdo bude chránit práva občanů ve sporech o sociální rentu?

Téměř v jakékoli z výše uvedených situací je lepší vyhledat pomoc právníka nebo advokáta.

Také ve sporech o sociální nájemné může být práva občanů chráněna státním zastupitelstvím. Státní zástupce se obrací k soudu pouze v případě, že to občan ze zdravotních důvodů, věku, nezpůsobilosti nebo jiných oprávněných důvodů nemůže učinit sám. Toto omezení se však nevztahuje na případy, kdy se odvolání občanů k prokurátorovi týká oblasti sociální ochrany nebo zajištění práva na bydlení ve státních a obecních bytových fondech (článek 45 občanského soudního řádu Ruské federace).

1 Ustanovení 1 Čl. 5 zákona Brjanské oblasti ze dne 24. července 2006 č. 66-Z „O postupu při uznávání občanů Brjanské oblasti jako nízkopříjmových, s přihlédnutím k výši příjmů a hodnotě jejich majetku pro daný účel o přihlašování a poskytování bytových prostor obecního bytového fondu na základě sociálních nájemních smluv.

2 Nařízení Ministerstva zdravotnictví Ruské federace ze dne 29. listopadu 2012 č. 987n „O schválení seznamu závažných forem chronických onemocnění, u kterých není možné, aby občané spolu bydleli ve stejném bytě“.

3 Usnesení městské správy Brjansk ze dne 25. května 2005 č. 1824-p „O stanovení účetního standardu pro oblast obytných prostor a standardu pro poskytování obytných prostor na základě smlouvy o sociálním pronájmu ve městě Brjansk“.

4 Správní řád pro poskytování obecních služeb „Přijímání občanů uznaných za nízkopříjmové předepsaným způsobem k registraci jako těch, kteří potřebují bytové prostory poskytované na základě smluv o sociálním nájmu“.

5 Nařízení vlády Ruské federace ze dne 28. ledna 2006 č. 47 „O schválení Předpisů o uznání prostor za obytné prostory, obytné prostory nevhodné k bydlení a bytový dům za nebezpečné a podléhající demolici nebo rekonstrukci.“

6 Usnesení městské správy Brjansk ze dne 25. května 2005 č. 1824-p „O stanovení účetního standardu pro oblast obytných prostor a standardu pro poskytování obytných prostor na základě smlouvy o sociálním pronájmu ve městě Brjansk“.

Foto: fotobanka Freepik/@studiogstock

Kdo může získat bezplatné bydlení od státu, jaká kritéria musí být splněna a jak dlouho budete muset čekat na klíče od nového bytu – o tom všem budeme hovořit v článku.

  • Jak mohu získat byt od státu?
  • Kdo může mít nárok na bezplatné bydlení
  • Špatné životní podmínky
    • Jak získat bezplatné bydlení v Moskvě
    • Podklady pro dotaci

    Pokud vaše podmínky nejsou vůbec vhodné k bydlení a nemůžete si pořídit nové bydlení, pak vám stát může poskytnout byt zdarma

    Jak mohu získat byt od státu?

    Existují tři možnosti příjmu:

    1. okamžitě dostanete hotové bydlení na základě sociální nájemní smlouvy na dobu neurčitou;
    2. je vám poskytnuto hotové bydlení na základě nájemní smlouvy na bytové prostory z fondu sociálního využití na dobu 1 až 10 let (pro usnadnění budeme v textu nazývat nájemní smlouva);
    3. dostanete dotaci – jinými slovy potvrzení s penězi na nákup nebo stavbu.

    Množství vydávaných peněz je omezené, ale získat je snáze než byt. Pokud máte pocit, že vám nedali dost, budete si muset připlatit.

    Zajištění bydlení a dotace není darem od státu nebo dokonce akcí pro všechny potřebné. Nemůžete se jen tak rozhodnout, že potřebujete bydlení zdarma a stát na něj frontu – potřebujete k tomu pádné důvody s důkazy.

    A také trpělivost čekat ve frontě. A trochu pokory, protože s největší pravděpodobností nedostanete na výběr, ale dostanete něco z toho, co je k dispozici.

    Kdo může mít nárok na bezplatné bydlení

    Abyste měli nárok na bydlení, musíte patřit k určité kategorii občanů a splňovat několik kritérií. Navíc pro obyvatele regionů a Moskvy jsou jiné – v hlavním městě jsou podmínky přísnější, takže získat bydlení nebude snadné.

    V zásadě musíte mít:

    • občanství Ruské federace,
    • registrace v místě bydliště nebo pobytu,
    • špatné životní podmínky,
    • s nízkými příjmy.

    Přítomnost všech druhů výhod zvýší šance na koupi domu.

    Občanství a registrace

    Občanství musí být ruské. Musíte také žít několik let v regionu, kde chcete získat byt, registrovat se v místě svého bydliště nebo pobytu. Každý kraj si termín stanoví podle vlastního uvážení.

    S nízkými příjmy

    Příjem rodiny musí být pod hranicí životního minima. Nepleťte si životní náklady s minimální mzdou.

    Minimální mzda a životní minimum: jak moc je můžete zaměňovat?

    Průměrné životní náklady v Rusku:

    • v roce 2021 – 11 653 rublů;
    • v roce 2022 – 13 391 rublů;
    • v roce 2023 – 14 375 rublů.

    Přesná velikost závisí na regionu bydliště. V Moskvě v roce 2023 je to 21 718 rublů, v Primorském území – 17 106 rublů.

    Kromě toho mohou jednotlivé regiony stanovit další kritéria potřebnosti. Pokud například žijete v Moskvě a máte dvě auta, nebudete uznáni za nízkopříjmové.

    Představme si, že rodina Petrova je pětičlenná – matka, otec a tři nezletilé děti — žije v Republice Mari El. Otcův plat – 25 tisíc rublů, matčin plat – 20 tisíc rublů.

    Chcete-li vypočítat průměrný příjem, musíte sečíst příjem vaší rodiny za poslední tři měsíce, vydělit je počtem osob v rodině a poté třemi.

    (25 000 + 20 000) × 3: 5: 3 = 9000 na osobu.

    Průměrné životní náklady v republice jsou 12 650 rublů na osobu. Petrovův příjem – méně, což znamená, že získají status nízkopříjmové rodiny.

    Chcete-li potvrdit svůj nízkopříjmový status, kontaktujte MFC nebo místní úřady sociálního zabezpečení.

    Špatné životní podmínky

    Podmínek je několik a za kterékoli se můžete obrátit o pomoc na stát. Podívejme se na příklady situací, ve kterých se lidé mohou stát žadateli o bydlení.

    • Rodina Sidorovových zahrnuje matku, otce a dvě dvojčata. Více než pět let si pronajímají byt a pravidelně bydlí u rodičů. Sidorovovi nikdy neměli vlastní bydlení, nemají na něj dost peněz, takže nemají kde bydlet. Úředníci je mohou uznat za potřebné.
    • Rodina Volkova žije ve staré části města. Jejich bydlení je v havarijním stavu – v takovém domě se žít nedá. WC je venkovní, voda je přivedena ze studny, na topení jsou vytápěna kamna. Takové podmínky a nehody činí dům neobyvatelným.
    • Rodina Ivanov se skládá ze šesti lidí a žije ve vlastním dvoupokojovém bytě v Omské oblasti. Pokud rozdělíte plochu, pak má každý člen rodiny 12 metrů čtverečních. m. To je méně, než je norma stanovená v jejich regionu – není dostatek prostoru pro jednu osobu k životu. To znamená, že se mohou dostat na čekací listinu na byt.
    • Maria Arkadyevna žije v jednopokojovém bytě se svým synem, který trpí tuberkulózou. Žít vedle ní bez možnosti sdílet prostor je nebezpečné. Její rodina tak může získat nové bydlení s více pokoji. To může udělat každý, kdo žije s lidmi s těžkým chronickým onemocněním. Seznam nemocí je uveden ve vyhlášce Ministerstva zdravotnictví.

    Nedostatek bytu, nouzové nebo zchátralé bydlení, nedostatečná životní plocha pro jednoho nájemníka a bydlení s těžce nemocným člověkem – tyto faktory dávají právo žádat stát o bezplatné bydlení.

    Dům s podmínkami nevhodnými k bydlení je dobrým důvodem pro získání bydlení zdarma

    Rodina Nikolaevových opravdu chce získat byt od státu. Speciálně kvůli tomu se dokonce přestěhovali ze svého dvoupokojového bytu do jednopokojového. Budou mít nárok na bydlení, když počet metrů čtverečních na osobu v jejich rodině nyní klesne pod normu?

    Bohužel ne, protože se má za to, že si své podmínky úmyslně zhoršili. Aby se po takovém přestěhování mohli zaregistrovat, budou muset v tomto bytě žít pět let.

    Kdo další může mít nárok na bezplatné bydlení?

    Velké rodiny, sirotci, veteráni, vojáci, zdravotně postižení a další příjemci. Mají zajištěno bydlení rychleji než kategorie lidí bez dávek.

    Kromě toho existuje mnoho programů, v rámci kterých je specialistům nebo určitým kategoriím lidí poskytováno bydlení nebo dotace. Například učitelé a lékaři, kteří přišli pracovat do vesnice; mladé rodiny do 30 let a tak dále.

    Přesídlení obyvatel nouzového bydlení a komunálních služeb je známý příběh. Mohou předložit doklady k přesídlení a získat nový byt nebo dotaci. A obyvatelé domů v havarijním a život ohrožujícím stavu budou muset počkat, až bude jejich bydlení uznáno za nebezpečné, a pak jim bude nabídnuto nové. Obyvatelé obecních bytů dostávají byty zpravidla rychleji než obyvatelé chátrajících budov.

    Reinkarnace. Co je nouzové a zchátralé bydlení a jak probíhá přesídlování majitelů?

    Jak získat bezplatné bydlení v Moskvě

    Již jsme zmínili, že podmínky pro získání volného bytu jsou v Moskvě přísnější než v regionech.

    Cizinci například nemohou žádat o bydlení, protože podle zákona musí mít všichni blízcí příbuzní a rodinní příslušníci bydlící v bytě ruské občanství.

    Stejně přísná pravidla platí pro registraci. Pokud se v regionech bere v úvahu i dočasná registrace, pak se v Moskvě bere v úvahu pouze trvalá registrace v místě bydliště po dobu deseti let. Tato podmínka je povinná pro dospělé členy rodiny, ale nevztahuje se na děti do 18 let.

    Moskva má zákon, který uznává obyvatele za nízkopříjmové. Podle ní by Moskvané neměli mít dostatek příjmů a majetku na dvacet let na pořízení bydlení, a to i v době vydání bytu.

    Pokud jste se například zaregistrovali, ale později se ukázalo, že jste začali vydělávat více a jste schopni si sami koupit byt, bude vaše žádost zamítnuta.

    Jste-li stále na rozcestí, pak popřemýšlejte o státní podpoře. Možná máte nárok na některý z programů? Pořízení bydlení s finanční podporou státu je spolehlivé a stabilní.

    Jaké bydlení můžete očekávat?

    Zařazením se do fronty můžete očekávat, že obdržíte hotové bydlení z místního nebo státního bytového fondu. Například na byt v novostavbě nebo vedlejší bydlení, které lze pronajmout od státu nebo získat na základě sociální nájemní smlouvy.

    Při pronájmu bytu od státu budete platit pouze poplatky za energie. Nebude jej ale možné privatizovat, směnit, pronajmout ani prodat.

    Smlouva se sepisuje na dobu určitou – od 1 do 10 let. Poté může být převedena na smlouvu o sociálním nájmu nebo prodloužena.

    Se sociálním nájemným můžete bydlení zprivatizovat, vyměnit, pronajmout nebo prodat. Nejjednodušší je vyměnit byt. Chcete-li pronajmout, musíte nejprve zaregistrovat nájemce v bytě. A za účelem prodeje, privatizace nebo registrace kupujícího a vypracování nové registrace.

    Jak velký životní prostor člověk potřebuje k životu se určuje v každém kraji zvlášť.

    • Například, pokud je minimum 16 čtverečních. m, pak pětičlenná rodina Afanasyev obdrží byt o velikosti nejméně 80 metrů čtverečních. m. Ale pokud z nejvhodnějších možností pro ně v době vydání existuje pouze byt o větší ploše– rodina bude mít štěstí a dostane prostornější bydlení.
    • A pokud by Afanasjevovi měli ve vlastnictví byt s nedostatečným obytným prostorem nebo sociálním nájemným, mohli by od státu dostat druhý byt, od jehož plochy by se ten stávající odečetl.

    Řekněme, že vlastní byt o velikosti 30 metrů čtverečních. m. Ukazuje se, že pro každého ze čtyř členů rodiny je pouze 6 metrů čtverečních. m, a podle standardů jejich regionu by to mělo být 16 metrů čtverečních. m na osobu.

    Můžete také získat dotaci na nákup nebo stavbu. Dotace se vydává pouze jednou a znovu ji nebude možné získat.

    Dotace je finanční pomoc, která je přidělena z federálního nebo místního rozpočtu na konkrétní účel. Dotaci nelze vyplatit a musí být vyčerpána v určité lhůtě.

    Ryba, ne rybářský prut. Jednoduše řečeno o dotacích

    Prostředky z dotace můžete využít:

    • jako zálohu na hypotéku,
    • splatit hypotéku,
    • koupit byt,
    • na stavbu domu.

    Dotaci mohou získat velké, mladé a nízkopříjmové rodiny, sirotci, účastníci 2. světové války a jejich rodiny, vojenský personál, státní zaměstnanci a další zaměstnanci veřejného sektoru, ale i odborníci, kteří vystudovali a odešli z města pracovat v rámci speciálních programů.

    Mějte na paměti, že vláda poskytuje malé množství peněz jako dotaci. Jeho velikost závisí na nákladech na metr čtvereční bydlení, standardní výměře na osobu a velikosti podílu, který za vás stát zaplatí. Na koupi či stavbu bydlení to s největší pravděpodobností stačit nebude a vše ostatní si budete muset doplatit sami.

    Jako příklad uveďme výši dotace v rámci programu „Mladá rodina“ v roce 2023. Tato dotace kompenzuje určité procento nákladů na bydlení:

    • Manželský pár bez dětí může pokrýt 30 % nákladů;
    • 35 % tvoří rodina nebo rodič s alespoň jedním dítětem.

    Ve středověké Anglii byly peníze uchovávány v nádobě zvané pygg. Zní to jako prase. Většina prasátek má proto přesně tento tvar.

    Kam jít pro volný byt

    Chcete-li získat bezplatné bydlení od státu, musíte potvrdit status někoho, kdo potřebuje zlepšit své životní podmínky.

    Chcete-li to provést, zaregistrujte se na bydlení – vyplňte registrační formulář a vložte na něj podpisy všech členů rodiny. Vzor žádosti najdete na webu vládních služeb nebo na MFC. Nezapomeňte přiložit všechny dokumenty, které potvrzují, že by vám mělo být poskytnuto bezplatné bydlení.

    O bezplatné bydlení můžete požádat na MFC nebo u orgánu, který je odpovědný za registraci bydlení v místě vašeho bydliště. Může to být okresní správa nebo odbor majetku města – v závislosti na místě vašeho bydliště.

    Vaši žádost posoudí úředníci a padne verdikt – buď vás zařadí na pořadník na bydlení, nebo vás odmítnou. Pokud s odmítnutím nesouhlasíte, můžete se proti němu odvolat u soudu. Na kontrolu je obvykle povolen jeden měsíc.

    Pro urychlení fronty můžete bytovým úřadům předložit nové doklady, které potvrdí, že bydlení potřebujete ještě více. Například máte děti nebo se někdo z rodiny stane postiženým.

    Jaké dokumenty budete muset shromáždit?

    Hlavní věcí v závodu o bezplatné bydlení je dokázat, že bydlení potřebujete. Chcete-li to provést, podložte své argumenty relevantními dokumenty.

    • Mám velkou rodinu, nemáme dost peněz – tady je potvrzení o našem příjmu.
    • Naše rodina nemá bydlení nebo je velmi malá – zde je potvrzení o naší nemovitosti.
    • Jsem příjemce a chci být první na řadě – zde jsou mé dokumenty.
    • Existují zdravotní důvody, pro které musím získat byt – zde je potvrzení.

    Seznam dokumentů potřebných k získání bezplatného bydlení se může zdát působivý, ale všechny jsou potřeba k tomu, abyste se definitivně dostali na čekací listinu.

    Podklady pro dotaci

    Abyste se dostali do fronty na získání dotace, musíte k žádosti přiložit originály a kopie následujících dokumentů:

    • váš cestovní pas a cestovní pasy nebo rodné listy všech členů rodiny;
    • oddací list;
    • osvědčení o složení rodiny;
    • podpůrné dokumenty potvrzující vaše výhody;
    • doklady o vlastnictví obytného prostoru.

    Když na vás přijde řada, abyste získali byt, vaše doklady budou znovu zkontrolovány. Pokud se něco změní a vy najednou přestanete splňovat podmínky pro bydlení, nebude vydáno.

    Například při čekání ve frontě se babička, která s vámi bydlela, náhle vdala a odstěhovala a vaše rodina má nyní dostatek čtverečních rozměrů bytu, který máte.

    Budou si také jisti, že zkontrolují transakce s nemovitostmi, které jste provedli při čekání na byt. Řekněme, že už vás nebaví čekat a rozhodnete se koupit menší dům, abyste si zhoršili své podmínky a posunuli se tak vpřed. Komise tuto skutečnost zjistí a připraví vás o volný byt.

    Jak brzy můžete získat bydlení zdarma?

    Shromáždili jste dokumenty, odeslali žádost a ta již byla schválena – na obzoru se rýsuje drahocenný sen získat volný byt. Ale nebylo to tam. Váš sen může zůstat na obzoru roky, protože fronta se pohybuje velmi pomalu. Přednost mají veteráni, lidé s těžkým chronickým onemocněním, handicapovaní lidé a sirotci.

    Sociální nájemné je velmi dlouhý, ale nejžádanější typ bydlení

    Mohou být vyloučeni z pořadníku na bezplatné bydlení?

    Můžete také přijít o místo ve frontě na bezplatné bydlení. Důvody jsou uvedeny v části 1 čl. 56 bytového zákoníku Ruské federace. Mezi nimi:

    1. Rozhodli jste se zrušit registraci a podali jste k tomu žádost.
    2. Ztratili jste důvody, které vám dávají právo na bydlení. To je nejčastější důvod ztráty místa ve frontě. Například jste začali vydělávat více, přestěhovali se atd.
    3. Přestěhovali jste se do jiné lokality. Výjimkou je změna místa bydliště v rámci Moskvy, Petrohradu a Sevastopolu. Pokud v těchto městech změníte bydliště, vaše pozice ve frontě zůstane stejná.
    4. Získali jste dotaci na nákup nebo výstavbu bydlení.
    5. Získali jste pozemek pro výstavbu bytového domu. Tento základ neplatí pro všechny. Takže pokud máte tři a více dětí, pak dostanete pozemek a udržíte si své místo ve frontě.
    6. Ve vašich dokumentech byly nalezeny nepravdivé informace. Nebo byla zjištěna porušení ze strany úředníků, kteří vás postavili do řady.

    Výčet důvodů uvedených v zákoně je uzavřen. To znamená, že z nějakého jiného důvodu nemohou být vyloučeni z fronty. Rozhodnutí je učiněno s odkazem na jeden z uvedených důvodů. Doba trvání: 30 pracovních dnů ode dne zjištění okolností vedoucích k odhlášení.

    O odhlášení jako osoby v bytové nouzi rozhoduje pouze úřad, který vás zařadil do pořadníku.

    Je oznámeno do tří pracovních dnů od data přijetí. Proti rozhodnutí se lze odvolat u soudu.

    Pokud vás vyřadí z pořadníku nebo už nemáte sílu vystát frontu na byt, můžete se zařadit do pořadníku na dotace. Pohybuje se mnohem rychleji.

    A pokud absolutně není čas čekat a potřebujete peníze tady a teď, tak si vezměte půjčku. Vyplňte níže přihlášku a pomocí online kalkulačky si spočítejte pohodlnou měsíční splátku.