Začali jsme budovat naši zahradu a čelili jsme varování našeho souseda, že nám nedovolí porušovat normy minimální vzdálenosti mezi našimi domy, budovami, stromy atd. a z našeho společného plotu s ním. A my tyto normy nechceme porušovat! Jaké jsou dnes tyto standardní vzdálenosti, jaké jsou jejich minimální hodnoty? Děkuji.
Vzdálenosti mezi objekty umístěnými jak na jedné zahradě, tak na sousedních pozemcích upravuje SP 53.13330.2011 „Plánování a rozvoj území zahrádkářských (dacha) sdružení občanů, budov a staveb. Aktualizované vydání SNiP 30-02-97*” podle dvou hlavních požadavků:
- sanitární a domácí;
- požární ochrana
SANITÁRNÍ NORMY PRO MINIMÁLNÍ VZDÁLENOSTI MEZI DOMY A BUDOVY V ZAHRADACH
Podle hygienických a bytových podmínek, v souladu s paragrafy. 6.7, 6.8 a 6.9 SP 53.13330.2011 se minimální vzdálenosti pro různé budovy rovnají:
– na hranici (plot) sousedního pozemku:
- obytný nebo zahradní domek – 3 m;
- budovy pro chov drobného dobytka a drůbeže – 4 m;
- ostatní budovy – 1 m;
- kmeny vysokých stromů – 4 m, středně velké – 2 m;
- keř – 1 m.
— mezi budovami umístěnými v přilehlých oblastech:
- z obytné budovy nebo obytné budovy do sprchy, lázeňského domu (sauny), toalety – 8;
- ze studny na latrínu a kompostovací zařízení – 8.
V případě přístaveb sousedících s obytným nebo zahradním domem se vzdálenost k hranici se sousedním pozemkem měří samostatně od každého blokovacího objektu, např.
- pro dům s přistavěnou garáží – vzdálenost od domu je nejméně 3 m, od garáže – nejméně 1 m;
- pro dům s přístavkem pro hospodářská zvířata a drůbež – vzdálenost od domu je nejméně 3 m, od objektu pro hospodářská zvířata a drůbež – nejméně 4 m.
Pokud takové stavební prvky, jako je arkýř, prvky druhého patra na sloupech, veranda, baldachýn, přesah střechy atd., vyčnívají nejvýše 50 cm z roviny stěny, pak vzdálenost mezi obytnou nebo zahradou budovy, přístavků a hranice sousedního pozemku se měří od soklu nebo v případě neexistence soklu od stěny objektu. Pokud tyto prvky vyčnívají o více než 50 cm, měří se vzdálenost od těchto vyčnívajících částí nebo od jejich průmětu na zem.
Při stavbě hospodářských budov v blízkosti plotu by měl být sklon střechy uspořádán tak, aby dešťová voda nezatékala do sousední oblasti.
Schéma minimálních vzdáleností mezi budovami podle hygienických norem
POŽÁRNÍ NORMY PRO MINIMÁLNÍ VZDÁLENOSTI MEZI DOMY A BUDOVY V ZAHRADACH
V souladu s bodem 6.5 SP 53.13330.2011 nejsou standardizovány požárně bezpečnostní vzdálenosti mezi domy a stavbami na stejném pozemku.
Minimální protipožární vzdálenosti mezi obytnými a/nebo zahradními domky umístěnými na sousedních pozemcích jsou regulovány v závislosti na materiálu nosných a obvodových konstrukcí domů a jsou uvedeny v tabulce. 2 SP 53.13330.2011:
Minimální požární vzdálenosti mezi obytnými budovami a/nebo zahradními domky umístěnými na sousedních pozemcích (podle tabulky 2 SP 53.13330.2011)
Obytný nebo zahradní domek musí být oddělen od:
- červená čára ulic nejméně o 5 m;
- dráha červené čáry – ne méně než 3 m.
Současně mezi domy umístěnými na opačných stranách průchodu je třeba vzít v úvahu požární vzdálenosti uvedené v tabulce 2. SP 53.13330.2011.
Vzdálenost od hospodářských budov k červeným liniím ulic a příjezdových cest musí být minimálně 5 m.
Přístřešek pro auto nebo garáž lze po dohodě s představenstvem zahrádkářského svazu umístit na pozemek přímo u plotu ze strany ulice nebo příjezdové cesty.
UŽITEČNÉ ČLÁNKY K TÉMATU:
