Při přípravě stavby je třeba mít na paměti, že dům pro celoroční užívání musí splňovat následující kritéria:
- Trvanlivost – stavba by měla vydržet desítky let
- Příjemné životní mikroklima uvnitř domu se stálou teplotou a vlhkostí
- Dobrá zvuková izolace stěn
- Odolný vůči vlhkosti a mrazu
Jaké materiály použít
Abyste nemuseli neustále řešit drobné i větší opravy, je nutné zodpovědně přistupovat k výběru materiálů a technologie výstavby.
Z čeho lze postavit dům k trvalému bydlení:
Cihla. Takový dům vydrží velmi dlouho. Tento materiál dobře snáší mráz, má nízké nebezpečí požáru a také poskytuje vysokou strukturální pevnost a estetický vzhled. Nevýhody zahrnují vysoké náklady, nutnost nalít masivní a opět drahý základ a vysoké náklady na vytápění.
betonové bloky. Tento materiál má oproti cihlám řadu výhod. Za prvé, tato technologie může výrazně zkrátit dobu výstavby – jeden blok nahradí 4 až 14 cihel. Za druhé, bloky jsou mnohem lehčí, takže při stavbě takového domu můžete ušetřit na základech. Stejně jako cihla má tento materiál nízké nebezpečí požáru a není náchylný k hnilobě. Blokové domy jsou také odolné a spolehlivé. Mezi nevýhody této technologie patří nízká odolnost proti vlhkosti, špatná zvuková izolace a potřeba vnější povrchové úpravy.
Strom. Ke stavbě domu ze dřeva nebo zaoblených kmenů není nutný masivní základ a stavba může začít kdykoli během roku. Výhodou je krátká doba výstavby, dlouhá životnost, nízká tepelná vodivost a dobrá tepelná izolace. Dřevo je navíc materiál šetrný k životnímu prostředí, který vytváří v domě jedinečnou atmosféru a celkově poskytuje estetický vzhled stavby. Takové domy mají také nevýhody. Jedná se o vysoké nebezpečí požáru, nebezpečí hniloby a poškození hmyzem a hlodavci. Těchto problémů se můžete zbavit pomocí speciálních směsí, které se aplikují na samotné dřevo.
Rám. Domy postavené rámovou technologií jsou nejdostupnějším typem bydlení. Rámové stavby mají kromě atraktivní ceny i další výhody – krátkou dobu výstavby, snadnou instalaci a rychlé smršťování. Jejich životnost je cca 60-70 let, což je možná méně než u srubových či zděných domů, ale také hodně. Mezi nevýhody patří nebezpečí požáru, špatná výměna vzduchu, vysoká pravděpodobnost plísňové infekce a nedostatečná těsnost.
Jakou stavební technologii zvolit
Každá z navrhovaných možností má své výhody a nevýhody. Volba nakonec závisí na ceně hotového domu a chuťových preferencích. Nezapomeňte však na krajinné prvky vašeho webu a složení půdy. Pokud je například horní vrstva půdy volná a nestabilní a místo má velký výškový rozdíl, nebude možné na něm postavit cihlový dům s masivním základem.
Všechny záležitosti spojené se stavbou domu nyní můžete vyřešit na jednom místě – v sekci “Postavit dům” na Domkliku, kde jsou shromažďovány všechny užitečné služby pro individuální bytovou výstavbu. S jeho pomocí můžete vybrat vhodnou lokalitu, vybrat projekt a dodavatele a požádat o hypotéku Sber na individuální bytovou výstavbu.
U každého developera je touha po funkčním a prostorném moderním soukromém domě spojena s touhou utratit za jeho stavbu co nejméně. Názory odborníků na nejlevnější dům na stavbu jsou plné různých řešení, jako jsou: zjednodušení dispozice, nákup domácích stavebních materiálů, úspora na dokončení atd.
Praxí je ověřeno, že odolné a krásné domy mohou majitele vyjít na docela rozumnou cenu. Navrhujeme zvážit ty položky stavebních nákladů, na kterých lze „ušetřit“ (myslíme úspory, které neovlivní kvalitu stavby k horšímu).
1. Stavební materiály. Nejlevnější (bez povrchové úpravy) jsou dřevěné rámové konstrukce s dřevotřískovými deskami „vycpanými“ různými druhy izolací. Stavba z pěnových a pórobetonových nebo plynosilikátových bloků je také poměrně ekonomická. Jako povrchová úprava se používá omítka.
Ekonomicky, ale kvalitně můžete přistupovat i k výběru sanity, topení a ventilace, montáže oken a dveří a podlah.
Nejlepší je nakupovat stavební materiály ve velkém a v zimě, kdy poptávka po zboží klesá a prodejci vyhlašují akce na snížení cen. A doručení na web v tuto chvíli bude levnější a rychlejší. Správná volba stavebních materiálů může snížit náklady na tuto položku o 30%.
2. Design budoucího domu bude jednoduchý, bez ozdůbek. S největší pravděpodobností se bude jednat o standardní projekt, možná s minimálními změnami v závislosti na klimatické a geodetické situaci v místě. Koncept „levného domu“ musí zahrnovat i náklady na následnou údržbu, takže ve fázi projektování je třeba věnovat zvláštní pozornost systémům vytápění, větrání a zásobování energií. Funkční a kompaktní uspořádání poskytuje úsporu až 20 %.
3. Pracovní síla. Nejvýhodnější možností je postavit si to sami a přilákat specialisty v úzkých oborech do těch oblastí, kde jsou vyžadovány zkušenosti a dovednosti. S výběrem týmu je samozřejmě spojen sběr zpětné vazby od předchozích zaměstnavatelů, odsouhlasení jejich volného času a povinné uzavření dohody s podrobným seznamem prací, úrovní jejich kvality, termíny a uvedením sankcí a pokuty.
4. Nadace. Hodně záleží na typu půdy a hladině podzemní vody v dané oblasti. Pokud je dům malý (do 50 mXNUMX) a jeho hmotnost je malá, bude pilotový základ nejekonomičtější. Pro těžší stěny (řezivo, beton) je vhodná páska s malou hloubkou, i když ji nelze nazvat levnou. Jako možnost – pilotový roštový základ, přičemž to nejlepší z obou výše uvedených. Samostatné kopání příkopů nebo otvorů pro základ, instalace a lití bednění také přinese značné úspory do rozpočtu stavby.
Stavba a hydroizolace suterénu bude stát další částku, a to významnou, proto není zahrnuta do návrhu levného domu.
5. Střecha a fasáda. Nejlevnější by byla sedlová střecha nad jednopatrovým domem s podkrovím. Podkroví vyžaduje dodatečnou izolaci a izolaci, což zvyšuje nákladovou položku. Jako střešní materiály v rozpočtové verzi se používají bitumenové nebo kovové šindele. Klimatické podmínky každého konkrétního regionu mohou provést úpravy výběru, protože střecha je klíčem ke spolehlivosti a trvanlivosti celého domu.
Shrneme-li, řekněme, že obrovské rozpočtové úspory přinese systematická a hloubková kontrola ze strany zákazníka nad výběrem kvality a množství stavebních materiálů, jejich dodávkou a použitím, jakož i dodržováním všech technologií při výstavbě. proces.
